预制装配式建筑是将组成建筑的部分构件或全部的构件在工厂内加工完成，然后运输到施工现场将预制构件通过可靠的连接方式拼装就位而建成的建筑形式。这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，节约劳动力并可提升建筑质量。
装配式建筑特点：

1. 大量的建筑部品由车间生产加工完成，构件种类主要有：内外墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱等。
2. 现场大量的装配作业，而原始现浇作业大大减少。
3. 采用建筑、装修一体化设计、施工，理想状态是装修可随主体施工同步进行。
4. 设计的标准化和管理的信息化，构件越标准，生产效率越高，相应的构件成本就会下降，配合工厂的数字化管理，整个装配式建筑的性价比会越来越高。
5. 建筑材料节能环保符合绿色建筑的要求。

装配式建筑种类：
1、砌块建筑
大量的建筑部件，比如内外墙板，阳台，空调板，楼梯，预制梁、柱等都由车间生产加工完成，集中式的生产大大降低了工程成本，与此同时也更利于质量控制。

2、板材建筑
预制的大型内外墙板、楼板和屋面板等板材装配而成，它能有效减轻结构重量，提高劳动生产率，扩大建筑的使用面积及防震功能，是装配式建筑的主要类型。施工速度快，建造价格低。

3、盒式建筑
它是从板材建筑的基础上发展起来的一种装配式建筑。最大的特点是在构造上将所有的房间单元或小开间厨房、卫生间或楼梯间等做成了承重盒子，再与墙板和楼板等组成整体。这种建筑工厂化的程度更高，现场安装更快。

4、骨架板材建筑
它由预制的骨架和板材组成。其承重结构一般有两种形式，一种是由柱、梁组成承重框架，再搁置楼板和非承重的内外墙板的框架结构体系；另一种是柱子和楼板组成承重的板柱结构体系，内外墙板则是非承重构件。承重框架可为重型的钢筋混凝土结构或重钢结构，自重轻，内部分隔灵活，适用于多层和高层的建筑。

5、升板和升层建筑
这种建筑的结构体系是由板与柱联合承重，它是在底层混凝土地面上重复浇筑各层楼板和屋面板，竖立预制钢筋混凝土柱子，以柱为导杆，提升楼板和屋面板至设计高度，然后加以固定。非常适合施工现场受限的建筑。